ワコーレザ・夙川ファースト

  • 兵庫県西宮市神楽町

  • / さくら夙川駅 徒歩1分

  • 2014年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
7,180万円
89.3万円/㎡
相場
6,697万円
83.3万円/㎡
3,606
5,666
7,727
9,788
AI査定結果
推定相場価格
6,697万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,666万円〜7,727万円
70.4万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
 
最終更新日: 2025年10月22日
ワコーレザ・夙川ファースト
7,180万円(89.3万円/㎡)/ 2階 / 80.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(89.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/207,180万円89.3万円2階 80.44㎡ 3LDK
2024/07/277,480万円93.0万円2階 80.44㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は78.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(89.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ワコーレザ・夙川ファースト
西宮市神楽町
さくら夙川駅1分 7,180万円89.3万円80.443LDK2階 / 6階建 201419RC
2025/09/05ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 5,600万円75.5万円74.193LDK2階 / 6階建 南東201538RC
2025/10/20ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅10分 6,780万円67.6万円100.234LDK1階 / 4階建 201440RC
2024/10/09サンクタス苦楽園北夙川通り
西宮市老松町
苦楽園口駅13分 5,380万円68.4万円78.633LDK5階 / 5階建 南東201317RC
2023/11/25ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 5,980万円67.3万円88.813LDK5階 / 6階建 南西201147RC
2025/09/15サンクタス夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅7分 6,500万円78.3万円83.013LDK5階 / 6階建 南東201226RC
2024/08/06シエリア夙川
西宮市大谷町
夙川駅11分 8,250万円83.9万円98.34LDK6階 / 6階建 201935RC
2025/10/12ローレルコート夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅4分 7,200万円83.0万円86.713LDK+2階 / 5階建 201644RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.743LDK7階 / 7階建 南東201267RC
2023/08/24ルネグラン夙川北名次
西宮市北名次町
苦楽園口駅5分 5,680万円78.6万円72.232LDK3階 / 5階建 西201728RC
2024/11/03ステイツグラン夙川
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,250万円71.1万円87.883LDK3階 / 6階建 南西201035RC
2024/03/05ワコーレ夙川SEASONS
西宮市大谷町
夙川駅11分 5,980万円74.1万円80.713LDK3階 / 5階建 南西201333RC
2023/08/24プラウド夙川名次町
西宮市名次町
苦楽園口駅8分 9,580万円106.4万円90.073LDK+S4階 / 5階建 201127RC
2025/04/01プラウド苦楽園
西宮市奥畑
苦楽園口駅8分 6,350万円77.9万円81.543LDK1階 / 4階建 西201865RC
2025/10/20パークホームズ夙川ザレジデンス
西宮市結善町
夙川駅9分 5,480万円73.0万円75.083LDK3階 / 4階建 西201120RC
2025/09/10ジオグランデ夙川相生町
西宮市相生町
夙川駅2分 9,880万円109.9万円89.883LDK2階 / 5階建 201343RC
2024/02/15クオリス夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅4分 7,480万円95.8万円78.053LDK4階 / 7階建 201217RC
2025/10/20プラウド夙川松下町
西宮市松下町
さくら夙川駅6分 6,880万円98.3万円703LDK8階 / 10階建 201239RC
2024/06/13パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 5,580万円73.4万円76.043LDK4階 / 5階建 西201548RC
2024/09/27プラウド香櫨園
西宮市堀切町
香櫨園駅11分 4,980万円67.2万円74.163LDK+5階 / 5階建 201645RC
2024/02/16クレヴィア夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅1分 5,780万円73.8万円78.373LDK1階 / 5階建 201616RC
2025/07/19ワコーレ夙川公園ザ・テラス
西宮市川東町
香櫨園駅4分 5,480万円76.1万円72.042LDK+S+5階 / 6階建 201829RC
2024/09/24エルグレース夙川香櫨園
西宮市川添町
香櫨園駅10分 5,270万円70.3万円74.932SLDK4階 / 5階建 201629RC
2025/09/21ジオ西宮北口花鳥苑
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 4,980万円78.3万円63.642LDK4階 / 4階建 201145RC
2025/05/31ザ・パークハウス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 5,180万円77.2万円67.063LDK10階 / 10階建 201361RC
2025/02/05ブラームス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 6,480万円76.9万円84.294LDK4階 / 7階建 200930RC
2025/10/23ファインフラッツ西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅5分 4,980万円70.8万円70.353LDK2階 / 7階建 201445RC
2023/09/10グランスイート西宮北口2
西宮市野間町
門戸厄神駅6分 5,180万円68.9万円75.183LDK3階 / 6階建 201024RC
2025/10/11西宮北口昭和園アーバンライフ
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 8,988万円89.7万円100.213LDK1階 / 6階建 200921RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%下落、西宮市では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(89.3万円)は西宮市の平均と比較して13.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
59.5万円/㎡
前年比-6.3%
西宮市
78.4万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名ワコーレザ・夙川ファースト
所在地兵庫県西宮市神楽町
交通さくら夙川駅徒歩1分
築年月2014年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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